Իրանի դեմ պատերազմը «հարվածում» է Դուբայի «գրպանին»․ տվյալներ

Sat, 21 Mar 2026 15:00:35 +0400

Դուբայի անշարժ գույքի շուկան սկսեց թուլանալ Իրանի դեմ ԱՄՆ-Իսրայել պատերազմից երեք շաբաթ անց: Goldman Sachs-ի տվյալներով՝ ԱՄԷ-ում գործարքների ծավալը մարտի առաջին 12 օրերին նվազել է տարեկան կտրվածքով՝ 37%-ով և ամսական կտրվածքով՝ 49%-ով:

Անշարժ գույքի գործակալները նախնական 12-15% զեղչեր են տեսնում: Օրինակ՝ Բուրջ Խալիֆայի մոտ գտնվող բնակարանների գները նվազել են 735,000 դոլարից մինչև 650,000 դոլար, մինչդեռ Պալմ Ջումեյրայի տները առաջարկվում են մոտ 15% զեղչով:

Շինարարների բաժնետոմսերը, այդ թվում՝ Emaar Properties-ը, նվազել են ավելի քան 26%-ով, իսկ մարտ ամսվա գործարքների ընդհանուր ծավալը փետրվարի համեմատ կիսով չափ նվազել է: Միևնույն ժամանակ, միջին գինը նվազել է ընդամենը 3%-ով՝ շուկան նոր է մտնում շտկման փուլ:

Citi-ի վերլուծաբանները զգուշացնում են, որ պատերազմը ռիսկեր է ներկայացնում Դուբայի բնակչության աճի համար, և վատագույն դեպքում անշարժ գույքի գները կարող են տարեկան միջինը 7%-ով նվազել մինչև 2028 թվականը: